山姆会员商店建设项目建筑方案设计招标公告

1.招标条件

郑州东沃管理有限公司拟对山姆会员商店建设项目进行开发建设，建设资金来自企业自筹，出资比例100%，招标人为郑州东沃管理有限公司，招标代理机构为中招国诚项目管理有限公司。该项目建筑方案设计已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：山姆会员商店建设项目建筑方案设计

2.2项目概况：

（1）项目地址：郑州市郑东新区如意东路东、如意河东十街北

（2）建设规模：总用地面积为29338.40平方米(约合44.008亩);其中商业用地面积为21508.4平方米(约合32.26亩)，总建筑面积 61600平方米(地上建筑面积26300平方米，地下建筑面积35300平方米)；交通场站用地面积为7830平方米(约合11.74亩)。

（3）项目功能：地上建筑层数两层，主要功能为卖场、配套用房及卸货区；地下两层主要功能为车库及设备用房。交通场站用主要设置为机动车停车位。

2.3招标范围：方案设计中标后根据发包人意见对建筑方案进行优化设计，方案设计含景观方案设计、室内精装修方案设计、泛光照明方案设计、环境导视系统方案设计、日照复核、绿建、节能、海绵城市、装配式建筑(如有)等方案阶段设计工作。包括由设计人委托相关权威部门出具方案阶段日照分析报告，完成方案阶段绿建、节能等专项设计及评审（如需）。设计人配合发包人方案设计阶段规划报建工作，并承担专家评审等相关费用，确保方案成果通过相关部门的最终审查。设计人配合发包人进行相关建筑材料选样、封样等工作，配合景观、幕墙、泛光、精装、标识、地库品质等效果把控的工作，并配合施工图设计技术交底、方案文本深化修改等相关工作。

2.4标段划分：一个标段

2.5设计周期：建筑方案设计20日历天，各专项方案设计30日历天

2.6质量要求：符合国家、河南省、郑州市、郑东新区现行相关法律、法规、规章、规范、规程、标准、图集等有关工程设计方面的规范、文件规定的内容及深度和招标人的具体要求。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及有效的营业执照；

（2）具有住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质证书。

3.2项目负责人资质要求：拟派项目负责人具有国家一级注册建筑师资格及工程类相关专业高级工程师职称。

3.3业绩要求

3.3.1企业业绩要求：投标人自2020年1月1日以来具有不小于4.8万平方米类似公共建筑方案设计项目业绩【以合同签订时间为准，提供合同关键页（至少包括项目名称、规模、盖章页等）相关证明材料】；

3.3.2项目负责人业绩要求：项目负责人自2020年1月1日以来具有不小于4.8万平方米类似公共建筑方案设计项目业绩【以合同签订时间为准，提供①合同关键页（至少包括项目名称、规模、盖章页等）②需体现项目负责人姓名的相关证明材料（如合同内容不体现项目负责人姓名，投标人则需提供建设方证明文件）】；

备注：类似公共建筑：包含科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）或办公建筑（包括写字楼、办公楼等）或商业建筑（如商场、金融建筑等）或旅游建筑（如酒店、娱乐场所等）或通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房等）或交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站等)的房屋建筑工程；

3.4信誉要求：近三年内（2022年1月1日以来）企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、重大安全生产事故等问题被有关部门暂停或取消在郑州市区域内投标资格并在暂停或取消期内的情况。（投标人须在投标文件中提供承诺书，并加盖单位公章）；

3.5财务要求：企业近三年财务状况良好，财务未处于被接管、破产状态，有足够的财务能力完成该投标项目的实施任务。提供近三年的财务审计报告（2021年度、2022年度、2023年度连续三年，2021年之后新成立的公司提供成立年度至2023年度有效完整的财务审计报告，成立时间不足1年的，应提供成立以来的财务状况表或基本户出具的资信证明）。

3.6其他要求：

3.6.1参加投标的委托代理人、拟派项目负责人须是本企业人员，提供投标人与其签订的劳动合同及投标人2024年1月1日至今为其缴纳的任意一个月的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效），如不一致，请提供相关证明材料；

3.6.2投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2024年1月1日以来任意一个月缴纳税收证明、缴纳社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；

3.6.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）；

3.6.4 投标人须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服务-->“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入投标人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询法定代表人、拟派项目负责人、委托代理人未列入失信被执行人的网页信息，被列入失信名单的投标人或自然人将被拒绝，查询时间应在本项目招标公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间。

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1.时间：2025年2月22日 至2025年2月28日，每日上午8:30时至12:00时，下午14：00至17：30时；

4.2.方式：现场获取。各位潜在投标人请携带授权委托书、委托代理人身份证（法定代表人到场的，只需提交身份证明）和本公告“3.投标人资格要求”中相对应的加盖公章的复印件（请各位潜在投标人按本公告“3.投标人资格要求”中相对应顺序整理报名资料1套）；到河南省郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26楼获取招标文件。   

4.3.售价：500元/本，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年 3 月14日9时30分（北京时间）

5.2投标文件递交地点：河南省郑东新区商都路31号新华书店广场B座4楼开标室（地铁三号线西周站A口）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、开标时间及地点

6.1.时间：2025年3月 14日9时30分（北京时间）

6.2.地点：河南省郑东新区商都路31号新华书店广场B座4楼开标室（地铁三号线西周站A口） 

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《BETVLCTOR伟德登录官网》、《中招联合招标采购网》上发布。

8.其他事项

8.1招标人拒绝借用他人资质或挂靠单位投标，一经发现，有权取消投标人资格。

8.2本招标公告内容与招标文件不一致时以招标文件为准。

9.联系方式

招标人：郑州东沃管理有限公司

地址：郑州市郑东新区龙湖金融岛中环路29号BETVLCTOR伟德国际科创绿谷

联系人：胡先生

电话：0371-56589225

传真：无

邮箱：ly@hndlkg.com

招标代理机构：中招国诚项目管理有限公司

地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路9号新芒果大厦26楼

联 系 人：孟乐乐、胡雪丽、刘丽媛、程恩光

电话：0371-86050021

传真：0371-86050018

电子邮箱：hncx01@126.com

监督单位：BETVLCTOR伟德登录

投诉单位：中共BETVLCTOR伟德登录纪律检查委员会

地址：郑州市郑东新区龙湖金融岛中环路29号BETVLCTOR伟德国际科创绿谷

联 系 人：石 帅

电 话：0371-56179689

 2025年2月21日